Adi / Harici Yazılı Daire Satış Sözleşmesi Geçerli Midir?

Adi / Harici Yazılı Daire Satış Sözleşmesi Geçerli Midir?

Adi/Harici daire / taşınmaz satış sözleşmesi, müteahhit/satıcı ile taşınmazı satın almak isteyen kişinin aralarında hazırladıkları, herhangi bir resmi makama düzenletilmeyen yazılı satış sözleşmesi olarak tanımlanmaktadır. Adi/harici yazılı daire satış sözleşmesinin gerçerli olabilmesi için,  müteahhit veya satıcının dairenin zilyetliğini alıcıya devretmesi (Örneğin anahtarın teslimi) ve alıcının borcunu ödemesi gereklidir.Bahsedilen bu durumda, satıcı veya müteaahhidin sözleşmenin geçersizliğini ileri sürmesi dürüstlük kuralına aykırı olacaktır.

İkinci olarak ise, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde ,müteahhit bir başkasının arsası üzerine daire yapmayı üstlendiğinden ve borcunu yerine getirdiğinde dairelerden bir kısmını kendi üzerine almak yönünde bir anlaşması bulunduğundan, daireyi müteaahhitten temelden ve tamamlanmadan satın alacak olan alıcının , müteaahit ile yaptığı sözleşme alacağın temliği hükmünde olup yazılı olması sözleşmeyi geçerli kılacaktır. 

Bu gibi durumlarda meydana gelen anlaşmazlığın, hukuki yollarla giderilmesi gerekeceğinden , konunun uzman bir avukat vasıtasıyla takip edilmesi oldukça önemlidir.